继今年年4月成功举办“第四届亚太商业地产国际峰会”以后，亚洲房地产俱乐部再次发挥其融资顾问专业性，和广泛的地产金融会员网络优势全力将打造2011年地产与金融业的盛会——“亚洲地产融资模式创新峰会”，本届峰会将于2011年12月13日-14日在北京国航万丽酒店隆重召开。2011年，中国房地产行业正在走向更加理性和多元的格局。传统的增长方式与融资模式已难以自存于剧变中的国际国内经济环境，寻求新的利润增长点和价值取向，是整个地产行业未来10年需要共同探索的命题。
本次峰会由亚洲房地产俱乐部联合大型知名开发商及投资商倾力打造，旨在帮助中国房地产行业走出投融资困境，改革创新，共克时艰，共谋发展。本次会议汇聚最优秀的中国优秀开发商、海外与人民币基金经理人、银行及投资商、保险机构、财务、法律顾问机构等专业人士即着眼当前地产融资困境，探讨未来10年房地产行业投融资模式的创新与发展，兼收并蓄，百家争鸣，力导中国地产金融的思想革命，相信此次峰会想成为中国乃至整个亚洲地区地产投融资领域的里程碑。

第一天上午 地产投融资新动向


08:30‐09:00 政府观点：加强宏观调控，保证地产行业健康稳定发展
走健康可持续融资之路
警惕商业地产和二三线城市房地产风险
严格抑制投机投资性购房需求

09:00‐09:30乐观中国地产，外资基金寻求更多机遇
外资基金数量增加，仍然乐观中国地产
黑石退出领盛抄底:外资基金的机会与选择
低价收购在建项目，基金新机遇
外资基金VS 本土基金

09:30‐10:00行业格局巨变，整合时机来临
房产业蜜月期已经结束
做房地产金融或产品线
行业洗牌开始，集中度越来越高

10:00‐10:30舞动地产金融价值链，私募基金与REITs双配对?

10:45‐11:30 小组讨论：下一个十年的地产投资机遇在哪?
行业变革时代真的来临？
中国房地产业的私募资金，开发商的救命稻草?
中国房地产市场量价齐升态势与调控短周期影响
海外投资者拓展新的投资方式

11:30‐12:15 小组讨论：国际资本与中国伙伴合作，如何打造黄金搭挡?
调控压力下，各自为阵还是合舟共济，优势互补?
积极开发新的融资方式，引进先进的管理模式
西方投资者深挖商业地产利润，前景依然光明？


 

第一天下午 融资与发展

13:30‐14:00 星浩全新商业模式，启动国内最大房地产基金

14:00‐14:30挖掘更多融资途径，主动应对市场变化
退市，以退为进，引最新融资前沿
“投资”、“开发”双核驱动，寻找新的'利润增长点
打造资产管理品牌

14:30‐15:15小组讨论:如何成功打造自建私募基金?
潜在风险预测
房地产基金如何降低风险，如何监管?
中小型地产商如何获得新的资金源?
如何平衡短期投资与中长期投资组合，把握投资机遇?

15:15‐15:30 项目展示

15:45‐16:15 发展REITs，必然趋势还是现实仍然残酷?
物业、资金、管理人、中介、交易市场……
玉龙混珠:REIT不等于REAT
有没有可行的推出机制?

16:15‐17:00 小组讨论:最有效的融资途径在哪里?
人民币升值，外资PE加快布局
人民币私募基金-- 唯一的途径?
合格境外有限合伙人（QFLP）投资制度是否能解当前房企燃眉之急?
保险能否解决融资困局?

17:00‐17:15 项目展示

17:15‐18:00小组讨论：地产项目对接，资金方如何控制投资风险?
房地产资金形式难以判断?
结构安排和尽职调查是可能完成的任务吗?
项目方如何与资金方快速匹配?
如何退出投资项目?

 

第二天上午 投资与资产管理

09:30‐10:15 小组讨论：地产商转型，新的利润增长点在哪里?
工业地产?养老地产?复合型?
投资海外?
各自的风险与优势在哪里?

10:15‐10:30项目推介

10:45‐11:30 小组讨论：传统融资渠道几尽关闭，企业并购有何偏好?
“以强并弱”、“弱弱联合”或“强强联手”，哪种更现实?
中小房企纷纷“叫卖”，如何披沙拣金?
住宅与商业，如何选择?
选择在建工程还是收购土地?

11:30‐12:15小组讨论：如何通过积极资产管理运营，有效实现增值?
深挖价值链，整合上下游资源
中国资产管理的特殊之处在哪里?
资产管理的标准?
不良资产如何确保收益

 

第二天下午 VIP私密论坛

相关企业、专家学者、媒体等

2011年12月13日周二 - 2011年12月14日周三

北京国航万丽酒店

黄婉秋

13126529295

viki.huang@asiareclub.com